上证报中国证券网讯 据财政部13日音问，财政部、税务总局、住房城乡开拓部连合发布对于促进房地产市集隆重健康发展策动税收策略的公告。

　　全文如下：

　　对于促进房地产市集隆重健康发展策动税收策略的公告

　　财政部 税务总局 住房城乡开拓部公告2024年第16号

　　为促进房地产市集隆重健康发展，现就干系税收策略公告如下：

　　一、对于住房交游契税策略

　　（一）对个东谈主购买家庭唯独住房（家庭成员限度包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）征税东谈主请求享受税收优惠的，应当向主宰税务机关提交家庭成员信息解释和购房地方地的房地产处分部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询效用。具备部门信息分享条款的，征税东谈主可授权主宰税务机关通过信息分享格局得回干系信息；不具备信息分享条款，且征税东谈主弗成提交干系解释材料的，征税东谈主可按法律解释适用见知甘心制办理，报送相应的《税务解释事项见知甘心书》，并对甘心的实在性承担法律背负。

　　（四）具体操作主义由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产处分部门制定。

　　二、对于策动城市取消世俗住宅和非世俗住宅圭表后干系地盘升值税、升值税策略

　　（一）取消世俗住宅和非世俗住宅圭表的城市，阐述《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造世俗圭表住宅出售，升值额未朝上扣除神气金额20%的，络续免征地盘升值税。

　　阐述《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例实施笃定》第十一条，策动城市的具体推行圭表由各省、自治区、直辖市东谈主民政府法律解释。具体推行圭表公布后，税务机关新受理清理申报的神气，以及在具体推行圭表公布前已受理清理申报但未出具清理审核论断的神气，按新公布的圭表推行。具体推行圭表公布前出具清理审核论断的神气，仍按原圭表推行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消世俗住宅和非世俗住宅圭表的，取消世俗住宅和非世俗住宅圭表后，与宇宙其他地区适用协调的个东谈主销售住房升值税策略，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开买卖税改征升值税试点的申诉》（财税〔2016〕36号）附件3《买卖税改征升值税试点过渡策略的法律解释》第五条第一款策动施行和第二款相应住手推行。

　　三、本公告自2024年12月1日起推行。《财政部 国度税务总局 住房城乡开拓部对于调度房地产交游措施契税 买卖税优惠策略的申诉》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前开云体育，个东谈主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未申报交纳的，恰当本公告法律解释的可按本公告推行。