专项债收储地盘提速。

继广东省多地密集公示首批专项债收购存量地盘清单后，日前，广东省财政厅泄露了拟刊行专项债信息。

证实广东省财政厅泄露了2025年政府专项债券（八期～九期）信息，两期债券霸术刊行额度悉数307.1859亿元。证券时报记者查询中国债券信息网上干系债券信息了解到，本次刊行的专项债券一谈用于回收闲置存量地盘，触及广东省19个城市的86个名堂。

据中指究诘院不扫数统计，截止2月22日，广东省内多个城市公示的首批拟用专项债收购地盘名堂超220宗，拟收购价钱悉数超430亿元，本次广东省拟刊行专项债券307亿元，占此前公示名堂拟收购价钱的七成。

业内东谈主士觉得，广东省起始刊行专项债用于收购闲置存量地盘，成为世界首例。从各地公示首批专项债收购地盘清单到本次泄露专项债刊行信息仅时隔半个月独揽，标明广东省落实干系战略显明加快，为市集开释了积极信号。

广东省刊行307亿专项债收储地盘

2月24日，广东省财政厅发布了《对于2025年广东省政府专项债券（八期～九期）刊行关联事宜的见告》。

证实2025年广东省政府专项债券（八期～九期）刊行信息明细表，本批债券共2期，悉数刊行额度为307.1859亿元。其中，2025年广东省政府专项债券（八期）霸术刊行额度为114.04亿元，期限为5+2年含权债券；2025年广东省政府专项债券（九期）霸术刊行额度为193.1459亿元，期限为7年。

证券时报记者查询中国债券信息网上干系债券信息了解到，本次刊行的专项债券一谈用于回收闲置存量地盘，触及广东省19个城市的86个名堂。

中指究诘院战略究诘总监陈娴静指出开云(中国大陆) Kaiyun·官方网站，广东省起始刊行专项债券资金用于收购存量地盘，成为世界首例。

这次债券刊行速率较快，陈娴静指出，证实中指究诘院监测，广东省多地公示第一批拟使用专项债收购存量闲置地盘的本事相聚在2月7日-2月12日，从公示本事至本次泄露本事仅半个月独揽，标明广东省落实干系战略显明加快。本次债券的招标日为2月28日，专项债券刊行顺利后，资金迟缓落位，将加快对应项目标收储责任，也将为其他地区激动专项债收购存量地盘提供很好地参考鉴戒。

专项债刊行额占已公示名堂拟收购价钱七成

证实中指究诘院不扫数统计，截止2月22日，广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公示的2025年度第一批拟用专项债收回收购存量闲置地盘名堂超220宗，拟收购价钱悉数超430亿元，本次广东省刊行专项债券307亿元，占比约七成。

另外，本次刊行专项债的86个名堂总投资额为473.3亿元，名堂拟刊行专项债总和为433.2亿元，占总投资额91.5%，其中10个城市拟刊行专项债总和与总投资额基本荒谬。

各城市来看，本次刊行的专项债中，广州刊行60.5亿元，居首位，珠海、惠州刊行金额亦超50亿元，位列第二、第三。

陈娴静指出，此前2月7日，珠海公示了第一批地盘储备限制求教地点政府专项债券的14宗名堂用地，总拟收储价钱66.5亿元，本次刊行的专项债名堂触及13宗地块，拟刊行专项债总和64.6亿元，与拟收储价钱基本一致。

从各地收购价钱来看，扣头多在9折独揽。证实中指究诘院监测，广东省各地公示的第一批拟使用专项债券收购存量闲置地盘的名堂用地，拟收储价钱与地盘出让时的成交价基本握平，约70%的地块拟收储价钱与成交价的比值在0.8-1.0之间，接近50%的地块比值在0.9-1.0之间，约10%的地块比值在0.7-0.8之间，个别地块拟收储价钱的扣头较大。

从各地公示的拟收购名堂用地单元来看，据中指究诘院统计，用地单元隐敝地点国企、央企和民企，其中90%以上为地点国企。

陈娴静指出，举座来看，专项债收购存量地盘是2025年房地产市集止跌回稳的关节举措之一，干系战略的激动节律和落地情况受到市集高度温雅，本次广东省起始刊行收购存量地盘的专项债，也为市集开释了愈加积极的信号，但本次广东省触及的名堂更多为地点国企地块，改日是否能擢升地盘资源诈欺效果、带动市集参加新轮回，还需要握续追踪。